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Las mejores cuentas para comunidades de vecinos en Diciembre de 2024

Las mejores cuentas para comunidades de vecinos en Diciembre de 2024

Última actualización: Autor: Aitor Pereira

Este Diciembre el ranking de mejores cuentas bancarias para comunidades de vecinos lo lidera la Cuenta Online de BBVA, la Nueva Cuenta Online Sabadell y la Cuenta Online Sin Comisiones de N26. Todas las anteriores no tienen condiciones de ningún tipo y permiten una gestión del capital sin restricciones.

Contar con una cuenta bancaria para comunidades de vecinos facilita los pagos de las cuotas de la comunidad y otros gastos comunes. Abrir una de estas cuentas es un proceso sencillo que, sin duda, agiliza la gestión del dinero de la comunidad de propietarios.

A continuación veremos cuáles son las mejores cuentas para una comunidad de propietarios y haremos una comparativa de los bancos que ofrecen las mayores ventajas.

¿Cuáles son las mejores cuentas para comunidades de vecinos en 2024?

2,27% TAE

Cuenta Openbank

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Valoración: 4.5
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  • Rentabilidad 2,27% TAE y 2,25% TIN anual durante 12 meses, desde 1€ hasta 100.000€
  • Sin comisiones de mantenimiento o cancelación
  • Hasta 4 titulares sin requisitos
Contratación sencilla

Cuenta Online Sin Comisiones

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Valoración: 4.0
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  • Cuenta 100% digital
  • Interés del 2,26 % TAE pagado mes a mes
  • Apertura gratuita y sin costes asociados
  • Sin condiciones ni comisiones
  • Plan de pago con múltiples titulares

*Consulta la información y condiciones actualizadas en la web de N26.

¡Últimos días!

Cuenta Online Sabadell

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Valoración: 4.5
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  • 2,5% TAE de rentabilidad hasta 50.000€
  • 1.250€ el primer año
  • Sin comisiones de administración o mantenimiento
  • Transferencias gratuitas

Comparativa de las mejores cuentas para comunidades de propietarios

Cuenta Corriente Open Sin Comisiones

Valoración: 5.0
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  • Hasta 4 titulares
  • Sin comisiones de mantenimiento, emisión o cancelación
  • Tarjeta de débito gratuita

*Consulta la información y condiciones actualizadas en la web de Openbank.

¡Últimos días!

Cuenta Online Sabadell

Valoración: 4.5
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  • 2,5% TAEcon 50.000€ de saldo máximo
  • Hasta 1.250€ el primer año
  • Sin comisiones ni permanencia
  • Sin comisiones por transferencias a través de Internet, tanto nacionales como a países del EEE.

*Puedes consultar todos los detalles y condiciones actualizadas en su web.

¡DESTACAMOS!

BBVA - Cuenta Online

Valoración: 4.5
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  • Sin comisiones de emisión y mantenimiento de tu tarjeta de débito.
  • Sin costes de administración y mantenimiento de la cuenta.
  • Retira efectivo gratis en cualquier cajero del BBVA

+ Opiniones cuenta online BBVA

*Consulta la información y condiciones actualizadas en su web.

Cuenta Online Sin Comisiones N26

Valoración: 4.0
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  • Cuenta 100% online y gratuita. Plan de pago disponible para comunidades de varios miembros.
  • Rentabilidad 2,26% TAE
  • Sin condiciones ni comisiones
  • Tarjeta de débito Mastercard totalmente gratuita

*Consulta la información y condiciones actualizadas en su web.

ING - Cuenta NARANJA

Valoración: 4.0
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  • Rentabilidad de 1,5% TAE.
  • Ahorra sin comisiones y recupera el dinero en cualquier momento.
  • Asesor digital personalizado para cualquier gestión

*Consulta la información y condiciones actualizadas en su web.

¡Hasta 670€ al domiciliar nómina!

ABANCA - Cuenta Sin comisiones

  • Posibilidad de incluir varios titulares
  • No se paga ninguna comisión de administración o mantenimiento
  • App muy intuitiva y de las mejores en el mercado

+ Opiniones cuenta sin comisiones de Abanca

*Consulta la información y condiciones actualizadas en la web de Abanca.

Cuenta Online Revolut

  • Mantente al tanto de tus gastos con presupuestos mensuales.
  • Envía y solicita dinero al instante en todo el mundo.
  • Rentabilidad mensual.

*Consulta la información y condiciones actualizadas en su web.

¿Cómo funciona una cuenta bancaria en una comunidad de vecinos?

Las cuentas bancarias para comunidades de vecinos son aquellas que están pensadas para poder recibir los ingresos de los vecinos en concepto de cuota de la comunidad, derramas, etc. Este tipo de cuentas bancarias conjuntas pueden ser de 3 tipos:

Idealmente, al abrir una cuenta bancaria para una comunidad de propietarios recomendamos fijarse en que sea mancomunada (múltiples titulares con las mismas responsabilidades). La exención de comisiones también es otro punto a tener en cuenta, ya que se ahorra en gastos extra y los propietarios no tendrán que abonar comisiones de mantenimiento por la cuenta. Por otro lado, contar con una operativa online también ayuda a gestionar la cuenta con más rapidez, de forma común y con mayor eficacia.

Probablemente, el punto más importante sea el de las comisiones por hacer transferencias. Estas cuentas están pensadas para realizar traspasos de dinero entre vecinos, comunidad y proveedores, por lo que poder realizar este tipo de operaciones de forma gratuita es prácticamente un deber.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de estas cuentas para los propietarios?

Las cuentas sin comisiones para comunidades de vecinos tienen, al igual que cualquier otro tipo de cuenta, ventajas y desventajas:

Ventajas
  • Posibilidad de contar con un único espacio en el que acumular el dinero de la comunidad.
  • Facilidad a la hora de realizar pagos de suministros de zonas comunes.
  • Control de los gastos y derramas por parte de todos los miembros de la comunidad de vecinos.Transferencias gratuitas o de muy bajo coste para poder tener un correcto flujo de dinero.
  • Facilidad a la hora de gestionar todos los gastos de los propietarios al habilitar una herramienta única.
Desventajas
  • Abrir una cuenta para una comunidad de propietarios donde los dueños no figuren como titulares implica un menor control sobre los movimientos efectuados.
  • En el caso de una cuenta mancomunada, no se podrán efectuar operaciones si alguno de los titulares se niega.

¿Qué requisitos tienen?

Abrir una cuenta para una comunidad de propietarios es sencillo. Aunque hay que cumplir una serie de requisitos y facilitar cierta documentación básica que acredite la propiedad. En concreto:

¿Cómo se abre una cuenta bancaria para una comunidad de vecinos?

La apertura de una cuenta bancaria para una comunidad de propietarios se puede realizar en pocos pasos:

  1. Preparar todos los documentos requeridos: DNI, CIF de la comunidad, escrituras, acta de constitución y estatutos.
  2. Seleccionar el tipo de cuenta y elegir la entidad bancaria con la que se va a realizar el trámite.
  3. Cumplimentar formularios de solicitud y cualquier otro trámite exigido por el banco
  4. Verificar toda la documentación aportada.
  5. Activar la cuenta y empezar a utilizarla.

Utiliza nuestro comparador de cuentas bancarias para conocer todas las opciones disponibles en el mercado bancario actual.

En la parte comunitaria y con el resto de propietarios se debe convocar una junta de vecinos para la apertura y designar los titulares, cotitulares o autorizados que tendrán acceso a la cuenta. También es importante recoger en un acta la decisión de los propietarios para comunicar al banco la decisión.

Estos representantes normalmente tendrán que ir al banco de forma presencial a firmar el contrato de apertura. En algunos casos es posible que la entidad solicite un poder notarial que los autorice a la gestión de la cuenta de la comunidad.

Escrito por:

Periodista financiero independiente
Aitor Pereira es un periodista independiente especializado en el sector financiero con varios años de experiencia. Forma parte del equipo de redacción de contenido de Cuentabancaria.
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Preguntas frecuentes sobre cuentas para comunidades de vecinos

La comunidad de vecinos se puede pagar mediante domiciliación bancaria, ingreso en una entidad bancaria o transferencia bancaria. El ingreso de dinero se realiza a la cuenta que la comunidad haya habilitado para tal efecto.

El responsable último de este tipo de cuentas es el presidente o presidenta de la comunidad. Él es el representante legal, por lo que es habitual que la administración y gestión de la cuenta bancaria de la comunidad sea su responsabilidad.

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